«Ф.» 100 номеров назад

Главная тема — посткризисная ипотека. В разгар «кризиса доверия», вызванного крахом ряда крупных кредитных организаций, многие граждане решили сменить амплуа — превратиться из вкладчиков в заемщиков, но не простых, а ипотечных. Однако банки оказались не готовы выдавать кредиты под залог приобретаемой недвижимости всем желающим. Сравнительно высокий уровень инфляции не позволял снижать ставки, а сопряженные с этим риски вынуждали весьма избирательно подходить к отбору заемщиков. С тех пор объемы ипотечного кредитования заметно выросли. Так, по данным Международной академии ипотеки и недвижимости, общее количество банков, работающих по ипотечным программам, с начала 2005 года увеличилось с 250 до 350, или на 40%. Благодаря усилившейся конкуренции пошли вниз ставки. В 2005 году их средний размер составлял 14% годовых в рублях при инфляции 10,9%. Эффективная ставка на уровне 3% вполне соответствует практике развитых стран.

Журнал «Финанс.» № 30 (167) 7-13 августа 2006 — Что было