Ипотека по большому счету в России еще не начиналась. Рынок будет триллионный в долларах. Большая-большая гора впереди, а мы еще даже карабкаться на нее не начали.
Я думаю, что ипотека в России по-настоящему стартует через пару лет, а разовьется лет через 10–15. Причина проста. Нет сегодня человека (по крайней мере, я его не знаю; правда, давно с Романом Аркадьичем не общался), который не хотел бы улучшить жилищные условия. Я, например, хочу. Соответственно, всем нужны деньги.
Но многие психологически не готовы покупать жилье в кредит. Пять лет назад мало кто брал машины в кредит, хотя предложения были. Тогда время не пришло, ментальность не сложилась. Сейчас уже пришла культура покупки машины в кредит. Так продается огромное количество автомобилей. У меня водитель ездит на «рено», секретарь на «тойоте».
С ипотекой будет так же: народ поймет, что это не страшно, перестанет бояться, что квартиру заберут. Человек увидит, что Иван Иваныч взял кредит и уже три года живет – его никто не выгнал. После этого подумает: «Хватит жить в коммуналке, пойду куплю квартиру». Когда эти времена придут, тогда нашему банку этот вид бизнеса будет интересным. Мне кажется, для нормального роста ипотеки и культура должна сформироваться, и ставки должны снизиться, и сроки увеличиться. Все в комплексе приведет к росту рынка. Инфраструктуры тоже пока почти нет. Куда пойти? Надо чтоб на каждом углу был банк, который призывает: купи квартиру, получи ипотеку. Широкой дистрибуции продукта просто нет, а значит, и продажи ограничены.
Журнал «Финанс.» №37 (223) 01 октября — 07 октября 2007 — Особые мнения
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.