VIP-ВЗГЛЯД: НАСКОЛЬКО УПАДУТ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Галина Хованская, депутат Госдумы:– Могут упасть максимум на 20% до конца года. Рынок недвижимости в последнее время был сильно перегрет, и стоимость квартир уже не соответствовала реалиям. Впрочем, все будет зависеть от того, насколько активно будут выбрасываться на рынок объекты, которые приобретались для дальнейшей перепродажи.

Дмитрий Львов, член РАН:– Если не изменится законодательство, то цены не упадут. Ведь рынок недвижимости в последнее время стал инструментом для извлечения доходов, которые гораздо выше банковских ставок. Не меньше 25% недвижимости приобреталось именно с этой целью. До тех пор пока власть молчаливо будет поддерживать такие вещи, падения цен на недвижимость не будет.

Аркадий Баскаев, депутат Госдумы:– Не думаю, что слишком сильно. Может быть, сейчас и есть небольшое падение цен, но оно настолько мало, что на конечном результате и не видно. Разве принципиально, когда квартира стоимостью не в одну сотню тысяч долларов стала дешевле на сто долларов?

Андрей Черепанов, руководитель Проекта национального развития:– Прогноз цен на недвижимость сродни шарлатанству. Впрочем, цены на нее, видимо, действительно были слишком задраны. Но Россия – уникальная страна. Здесь не так много городов, пригодных для жилья, и Москва стоит на первом месте в этом небольшом списке. Поэтому люди всегда будут стремиться сюда. И это будет способствовать только росту цен, а не снижению.

Маргарита Баржанова, депутат Госдумы:– Цены можно снизить лишь убрав коррупционную составляющую. Себестоимость жилья в Москве $1,5–2 тыс. за квадратный метр. Башню «Федерация» вообще строят из расчета $300–400 за квадратный метр. Ведь земля в Москве не продается, а все коммуникации подвести и подключить обязаны муниципальные власти. За счет того, что власть забирает на свои нужды 40% построенного жилья, да еще и накручивает различные откаты, цены на недвижимость растут.

Николай Носков, певец:– А разве цены стали падать? Мне кажется, в нашей стране цены только растут, тем более на недвижимость. Может быть, экспертам кажется, что снижение происходит, но на кармане простых обывателей это не сказывается.

Журнал «Финанс.» №16(202) 23-29 апреля 2007 — Недвижимость