Беспрецедентный рост цен на московские квартиры привел к резкому увеличению числа недобросовестных риэлторов. Пользуясь ситуацией, когда квартиры разбираются мгновенно, как горячие пирожки, посредники все чаще устраивают «аукционы», выбирая для сделки того покупателя, который предложит более высокую цену. В ряде случаев, как только сделка выходит на финишную прямую, риэлтор продавца начинает вымогать у покупателя дополнительную сумму денег, угрожая расстроить сделку. Такое случалось и ранее, но сейчас массовость злоупотреблений приняло угрожающий характер.
«Был случай, когда при заключении цепочки альтернативных сделок, где участвовали пятеро покупателей, риэлтор взял с каждого по $2 тыс.», – рассказал президент компании «Бест-недвижимость» Григорий Полторак. По словам руководства МАР, как правило, мошенничеством занимаются частные лица – так называемые черные маклеры. Но как призналась президент МАР Анна Лупашко, около 7% подобных случаев касаются и членов их ассоциации: «Однако во всех ситуациях это были проблемы с конкретными людьми, которые работали на свой карман, – руководство компаний об этом даже не подозревало».
МАР предлагает информировать потребителей через СМИ о фактах «неэтичной» работы агентств недвижимости, а продавцам и покупателям обмениваться гарантийными письмами с указанием всех условий и точной суммы сделки. Однако эта мера скорее всего получит распространение только в МАР или других профессиональных объединениях риэлторов. «Черные» маклеры могут безнаказанно работать по-прежнему. Как признают сами участники рынка, подобные преступления крайне сложно доказать.
Журнал «Финанс.» № 23 (160) 19-25 июня 2006 – Личные деньги
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.