Дорогая амнистия

Упростить порядок госрегистрации дачных участков и домиков президент поручил правительству еще весной 2005 года. Проблема действительно назрела: сегодня доказать свои права на дом или дачу можно только через суд. Потенциальных дачных сутяжников огромное количество — от 20 до 65% (в зависимости от региона) участков и возведенных на них построек официально не зарегистрированы. Фактические владельцы не могут предъявить нужные для этого документы, а значит, эту недвижимость нельзя продавать и передавать по наследству.

Министерству экономического развития потребовался почти год, чтобы разработать «дачную амнистию». Данный документ предусматривает упрощенную госрегистацию собственности. Для этого владельцу участка или дома нужно до 1 января 2009 года подать заявление о легализации постройки в орган местного самоуправления, к которому должны прилагаться документы, подтверждающие права на участок и технический паспорт на него. После этого органы власти либо разрешат регистрацию, либо откажут заявителю. Отказать могут в двух случаях: если неправильно оформлены документы или если приватизация конкретного надела запрещена законом. Еще один аспект амнистии касается границ дачных участков — до 2001 года участки выделялись без предварительного межевания. Те, кто в свое время смог прихватить к своим соткам дополнительные участки, смогут закрепить их за собой уже официально. Правда, только в том случае, если излишки не являются самостоятельным дачным участком и если на них не претендуют соседи.

Впрочем, радоваться объявленной «амнистии» еще рано. Сами депутаты Госдумы уже заявили, что в том виде, в котором проект рекомендован к принятию в первом чтении, он вряд ли способен облегчить жизнь владельцам дачных участков и садовых домиков. По мнению членов комитета Госдумы по собственности, остается проблема постановки участков и объектов недвижимости на кадастровый учет и подготовки кадастровых планов, которые должны прилагаться к заявлению правообладателя. По мнению депутатов, стоимость этих процедур зачастую обходится в сумму, сопоставимую с ценой самого участка. Чтобы устранить недостатки и не превратить «амнистию» в фикцию, законодатели рассчитывают рассматривать проект упрощенной госрегистрации в пакете с законопроектами о кадастре и о землеустройстве.

Журнал «Финанс.» № 10 (147) 13-19 марта 2006 — Личные деньги
Александр Потапов