Типичный инструмент инвестирования для москвичей и петербуржцев — квадратные метры в жилых домах — уже не будет столь доходным, как в 2005-2006 годах, когда мы наблюдали почти трехкратный рост цен. Некоторый рост еще возможен, но отсутствие платежеспособного спроса конечных покупателей жилья (даже с учетом развивающейся ипотеки) делает потенциальную доходность инвестиций в жилье весьма скромной. Это в лучшем случае. В худшем же случае — для инвесторов, конечно, а не для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия — цены могут существенно просесть. Если, к примеру, Кремль сочтет необходимым снижение цен к выборам, пропагандистская машина способна быстро добиться требуемого эффекта. Достаточно напрячь пару телеканалов. Другими словами, риски инвестиций в жилую недвижимость сейчас весьма высоки, а потенциальная доходность весьма низка. Акции за последнюю пятилетку тоже выбрались из зоны недооцененности. В этих условиях имеет смысл бросить взгляд на достаточно консервативные инструменты: банковские вклады или корпоративные облигации. 12% годовых — это весьма достойно для низкорисковых инвестиций при том, что инфляция теперь уже далеко не та, что была раньше. В этом году будет около 9%, а в следующем и до 7% может опуститься.
Журнал «Финанс.» №46 (183) 27 ноября – 3 декабря, 2006 — Частные инвестиции
Олег Анисимов, главный редактор
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.