Согласно результатам опроса, каждый пятый гражданин РФ недоволен своим жильем, а приобрести новое хотели бы 58% респондентов. В Москве жаждущих перемен к лучшему еще больше — новой квартирой мечтают обзавестись более 70% столичных жителей. А вот позволить себе это могут далеко не все: лишь 9% опрошенных планируют покупку жилья в ближайшие 3-5 лет.
Последний факт в общем-то не вызывает удивления — лишь 1% россиян располагает суммой, необходимой, по их мнению, для покупки жилья, а при нынешнем уровне роста цен на недвижимость скопить на квартиру проблематично. Однако к ипотечному кредитованию, которое, по мысли властей, должно избавить россиян от всех сложностей, большинство пока относится настороженно. Лишь 16% респондентов заявили, что в принципе допускают возможность воспользоваться ипотечным кредитом, тогда как 74% полностью ее исключают. Несколько утешает лишь тот факт, что среди тех, кто планирует в ближайшее время покупать жилье, уже 58% рассматривают ипотеку как один из вариантов решения «квартирного вопроса».
Причина такого недоверия кроется, видимо, в том, что граждане РФ пока слабо представляют себе, как устроена ипотека — 10% россиян вообще ничего о ней не слышали, слышали «что-то» — 24%. Кроме того, большие трудности вызывает планирование бюджета — почти половина опрошенных не может определить сумму, которой можно ежемесячно пожертвовать на выплату долга банку. Третья причина — низкий уровень доходов населения, недостаточный для того, чтобы кредитный комитет банка вынес положительное решение. Рассчитывать на получение адекватной суммы в Москве могут лишь люди с доходом около $1500.
Не устраивает россиян и текущая ставка по ипотечным кредитам. В ходе опроса респондентам предлагалось оценить пять вариантов кредитной схемы. При максимальной процентной ставке (19% в рублях) сочли условия ипотечного кредита в принципе приемлемыми для себя 2% опрошенных. Кредит, схожий с выдаваемыми по программе АИЖК (14% годовых), сочли подходящим 5% россиян. Ставка 7% годовых устроила 11% респондентов, 9% — 8% опрошенных и, наконец, кредит под 7% «приглянулся» почти каждому пятому россиянину (17%).
Ожидать, что ставки снизятся до столь низкого уровня, в ближайшее время не приходится — лишь в 2008 году кредиты, возможно, будут выдавать под 8% годовых («Ф.» № 36 от 03.10.05). Впрочем, россияне просто «не понимают своего счастья» — уже сейчас ставка по ипотеке почти вдвое ниже, чем темпы роста цен на недвижимость, так что кредит остается единственной реальной возможностью купить квартиру.
Журнал «Финанс.» № 42 (132) 14-20 ноября 2005 — Личные деньги
Оксана Трускова Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.