НАЛОГИКА

«Чем можем — поможем». Так думали в Минфине России, наблюдая за попытками государства снизить цены на жилье. От данного ведомства вроде ничего не зависит, но оно все-таки подсобило тем, кто купил квартиру или дом. Им опровергнуто неверное высказывание налоговиков (приложение к письму МНС России от 30 января 2004 г. № ЧД-6-27/100@). Они говорили — в обычных условиях новосел вправе уменьшить облагаемый доход на 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ), а налог со своих доходов — на 130 000 рублей. Но это запрещено тому, кто, не использовав вычет, продает жилье. Он выбывает из собственников, а только владельцы могут снижать налог — считали фискалы. Из-за этого проигрывали недолгие хозяева. Финансисты указали на незаконность дискриминации, и ФНС России пришлось отправить подчиненным новые инструкции (письмо от 18.08.06 № ГИ-6-04/827@). Там сообщается — Налоговый кодекс устанавливает льготу каждому покупателю жилья независимо от того, как он им распорядился. Следовательно, если вы приобрели недвижимость, а потом решили с ней расстаться, то экономьте на налоге с доходов физических лиц.

Журнал «Финанс.» № 34 (171) 4-10 сентября 2006 — Экономика