С такой инициативой выступил Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП). Согласно Земельному кодексу, с начала следующего года право бессрочного пользования землей отменяется, и все земельные участки под предприятиями должны быть переданы в аренду или в собственность. Однако, по мнению РСПП, новые правила грозят обернуться для бизнеса большими проблемами. По самым скромным подсчетам, выкуп земли обойдется предпринимателям в $100 млрд. В результате многие предприятия просто разорятся, другие же потеряют все инвестиционные ресурсы.
Положения Земельного кодекса не распространяются на государственные муниципальные предприятия, что делает их заповедниками льгот. Другой аргумент: при приватизации предприятий стоимость земельных участков хоть и неформально, но учитывалась. К тому же по инициативе крупных городов (с численностью населения более 3 млн человек) цены выкупа на их территории могут доходить до 30 ставок земельного налога на единицу площади участка, в то время как в менее крупных населенных пунктах цены в два-три раза ниже. Такой разброс цен ставит предприятия в неравные условия. Вариант с оформлением участка в аренду также не вызывает у бизнесменов особого восторга. Они боятся попасть в кабальную зависимость от местных властей. Договоры аренды, как правило, краткосрочны и к тому же могут быть пересмотрены чиновниками в одностороннем порядке.
По мнению вице-президента РСПП Олега Киселева, земельные участки должны передаваться предприятиям в порядке дооформления прав на единый объект недвижимости. Конечно, государство должно получить за это деньги, и сбор может быть серьезным, но все же не таким, как предполагается при выкупе. Что касается аренды, то ее РСПП предлагает сделать долгосрочной (на срок не менее 10 лет), а в случае продажи здания новому владельцу должны быть гарантированы условия аренды не хуже, чем у предыдущего арендатора.
Журнал «Финанс.» № 6 (7-13 апреля 2003) — Главное
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.