Новой услугой можно воспользоваться в Москве и ближайшем Подмосковье (в пределах 10 километров от МКАД), а также в Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге, Красноярске, Новосибирске, Казани, Нижнем Новгороде. Заемщик с пропиской, скажем в Казани, но постоянно проживающий в Москве, сможет получить ссуду в столице. Необходимо подтвердить свой ежемесячный доход справкой 2НДФЛ, а если большая часть зарплаты «серая» — справкой в свободной форме, заверенной подписью материально ответственного лица компании-работодателя (устные подтверждения не принимаются). Как уверяют в банке, ставки по кредиту с нулевым взносом такие же, как и при наличии взноса, — от 9,6% в валюте и 13% в рублях.
Первым отказался от первоначального взноса Банк Москвы, правда, только в виде эксперимента — всего на три месяца (до 31 августа). В других кредитных организациях минимальный взнос составляет 5%. Как считает начальник управления развития бизнеса Городского ипотечного банка (ГИБ) Михаил Бусыгин, ссуды на 100% от стоимости квартиры слишком рискованные, кроме того, их очень сложно и невыгодно рефинансировать, чтобы получить средства для выдачи новых займов. А вот председатель правления «Внешторгбанка — розничные услуги» Михаил Задорнов, напротив, уверен: сегодня риски кредитора практически отсутствуют, так как цены на недвижимость растут очень быстро и банк без труда сможет продать квартиру неплатежеспособного заемщика, компенсировав все свои затраты. При неблагоприятной ситуации на рынке жилья ВРУ будет более осмотрительным и от нулевого взноса, возможно, откажется.
Далеко не все клиенты могут позволить себе «кредиты на все сто». Так, в ГИБе минимальная сумма подтвержденных ежемесячных доходов клиента, желающего приобрести среднюю двухкомнатную квартиру в Москве, составляет $5 тыс. «Даже в Москве не так много таких заемщиков, — уверяет Михаил Бусыгин, — при этом многие из них предпочитают брать ссуду не на максимально возможную сумму, дабы размер платежей по долгу не был бы слишком тяжелым бременем для семейного бюджета». В информационном центре ВРУ «Ф.» сообщили, что при получении кредита на $170 тыс. на 15 лет доход семьи должен составлять $4 тыс. в месяц.
Журнал «Финанс.» № 26 (163) 10 – 16 июля 2006 — Личные деньги
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.