ВЛАДИМИР РЕСИН, первый заместитель мэра в правительстве Москвы и руководитель столичного стройкомплекса, заметил, что стоимость недвижимости «взвинчена до неприличных пределов». На вторичном рынке средняя цена квадратного метра вплотную подобралась к $4000. Чиновник призвал строительные организации «заморозить неоправданно высокие» цены на жилье. При этом глава столичного стройкомплекса отметил, что ограничивается лишь рекомендациями, поскольку командовать инвесторами не может.
Смешно и больно слышать такие слова от одного из главных соавторов олигополии, сложившейся на строительном рынке Москвы. На нем заправляют несколько крупных групп застройщиков, так или иначе связанных с чиновниками московского правительства. На сверхприбыльном рынке, где слишком низкой считается норма рентабельности в 20%, число игроков не увеличивается. Потому что действовать на нем могут лишь компании, имеющие «входы и выходы» в мэрии. Девелоперы знают, что спрос велик, а потому продают имеющиеся объекты по максимальной цене. Мало кто торопится вводить в эксплуатацию давно начатые дома. Даже считающиеся надежными застройщики допускают серьезные задержки в сдаче объектов. Огромные деньги уходят в неизвестном направлении. Московское правительство не сделало ничего, чтобы увеличить предложение жилья.
Если строители прислушаются к совету Владимира Ресина, то при стабильном спросе жилье будет быстро распродано. Другое дело, что «заморозка» при нынешнем уровне цен грозит отсутствием платежеспособных покупателей. Среднему классу жилье в Москве уже почти недоступно. Деревья не растут до небес: однажды инвесторы поднимут стоимость жилья до такого уровня, что не смогут продать квартиры. И будут вынуждены снизить цены.
ТАКЖЕ ОТЛИЧИЛИСЬ…
АННА НЕТРЕБКО, российская оперная певица, получила австрийское гражданство. Звезде не пришлось проходить экзамен на знание немецкого языка, истории и современных реалий Австрии. Для певицы было сделано исключение из-за ее особых заслуг. Так Анна Нетребко пытается избежать обременительных визовых процедур и облегчить гастроли по миру. К счастью, австрийское гражданство оперная дива получила в дополнение к российскому.
ФИЛАРЕТ ГАЛЬЧЕВ, председатель совета директоров «Евроцемент груп», наверное, уже праздновал заключение победного мирового соглашения с Федеральной антимонопольной службой. Когда вдруг Арбитражный суд Москвы отказался его утвердить на основании того, что у ФАС отсутствуют полномочия закончить дело миром. Производители цемента усматривают в этом руку застройщиков и говорят, что соглашение все равно будет заключено.
УГО ЧАВЕС, президент Венесуэлы, объявил о создании альянса с Белоруссией. «Мы придем к нему через сотрудничество в научно-технической области, промышленности, энергетике, в сфере нефти, газа и, конечно, в оборонной сфере, — сказал латиноамериканский возмутитель спокойствия. — Жизненно необходимо защитить родину от империалистов, противостоять внешней и внутренней угрозам национальным проектам». Вот и встретились два одиночества.
ДЖОРДЖ РОБЕРТСОН, бывший генеральный секретарь НАТО и министр обороны Великобритании, поможет миллиардерам Виктору Вексельбергу и Михаилу Фридману в их нелегкой работе в совете директоров ТНК-BP. 60-летний лорд стал независимым директором нефтяной компании и председателем комитета по аудиту. «Свадебный генерал» должен помочь ТНК-BP в улучшении ее репутации за рубежом.
Журнал «Финанс.» № 29 (166) 31 июля — 6 августа 2006 — Дорогие товарищи
Андрей Школин
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.