По данным Минэкономразвития, если исключить сезонный и календарный факторы, темпы роста в строительстве в августе и сентябре были отрицательными и составили -0,9% и -0,7% соответственно. Не радует и жилищный сектор: в первом осеннем месяце ввели в эксплуатацию 5,9 млн квадратных метров против 6 млн годом ранее. Падение в основном объясняется сокращением объемов в самых крупных регионах, особенно в Москве, где в январе-сентябре построили вдвое меньше, чем за тот же период 2007-го. На тысячу жителей в столице появилось всего 155 квадратных метров нового жилья. Ссылаясь на эту тенденцию, многие игроки рынка продолжают заверять, что в долгосрочной перспективе существенного удешевления квадратных метров ждать не следует. «Цены на «готовый продукт» не снизятся, потому что жилья очень мало», – говорит генеральный директор корпорации «Жилищная инициатива» Андрей Ликефет.
Однако сейчас действие кризиса на цены уже заметно. По данным компании «Мультиброкер» только с 30 сентября по 7 октября типовые однокомнатные квартиры площадью 39 кв. метров в Москве подешевели на 350 тыс. рублей до 6,5 млн рублей. «Двушки» подешевели на 100 тыс. до 9,8 млн рублей. Компания «Калинка-риэлти» прогнозирует падение стоимости некачественного жилья на 20–30%, элитного – на 10–15% (последнее, правда, не коснется традиционно престижных районов Москвы и Санкт-Петербурга).
Журнал «Финанс.» №41 (276) 03.11–09.11.2008 – Недвижимость
Екатерина Богачева
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.