Долевые мучения

На минувшей неделе власти Московской области (МО) объявили о первом крупном успехе в решении проблем обманутых дольщиков. Права более тысячи человек, вложивших свои средства в строительство жилого комплекса «Звезда России» (ЖК ЗР) в Химках, были закреплены в инвестиционном контракте, подписанном местной администрацией с компанией «Пик-регион» и дольщиками (их интересы представляет инициативная группа). О появлении нового инвестора у «Звезды России» стало известно еще летом, однако он не мог оформить права на участок, для чего потребовалось провести аукцион, который «Пик-регион» и выиграл.

Как обещают в компании, первые дольщики смогут въехать в свои квартиры уже к концу года, а большая часть соинвесторов получит давно оплаченное жилье к весне 2007-го, причем без всяких доплат. Сегодня администрация и дольщики говорят о заслугах друг друга. «Мы не участвовали в каких-либо совместных акциях, а всегда старались отстаивать собственные права при помощи экономически обоснованных аргументов», – объясняет успешное завершение переговоров с администрацией представитель координационного совета инициативной группы ЖК ЗР Ашот Амирханов. А как уверяет глава химкинской администрации Владимир Стрельченко, ради дольщиков город был вынужден отказаться от своей доли в проекте. Впрочем, взаимопонимание между сторонами было не всегда. В свое время соинвесторы писали гневные письма в администрацию президента РФ, Госдуму, прокуратуру, другие инстанции, проводили многочисленные митинги и даже голодовки. Местные власти же поначалу не обращали на обманутых дольщиков никакого внимания – до тех пор, пока их проблемы не вышли на федеральный уровень.

Как уверено областное правительство, все сложности с недостроями разрешатся до конца 2008 года. «Всего у нас было 143 проблемных объекта, и на сегодня нерешаемых вопросов по ним не осталось», – оптимистично заявляет министр строительства МО Евгений Сергеев. По его словам, по 34 домам ведется работа по принятию в эксплуатацию, по 40 – продолжается строительство, 9 объектов рассматриваются приемочной комиссией, а еще для 43 идет подборка новых инвесторов и разрабатывается документация.

Правда, сами дольщики ставят под сомнение успехи чиновников. «Почему подмосковные власти, рапортуя об успехах, забывают о многочисленных объектах, где ситуация не меняется и где дольщики слышат лишь одни обещания? – возмущается пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева. – Например, на объекте «Социальной инициативы» в Одинцовском районе (ЖК «Западные ворота столицы») более тысячи обманутых соинвесторов до сих пор не получили никаких гарантий от властей, что их дома достроят». Как предполагается, в Щербинке дома обанкротившегося «Стройметресурса» будет возводить компания «СУ-155», однако она не желает заключать договоры или дополнительные соглашения с соинвесторами. Сложности наблюдаются и по другим объектам Москвы и области. «Как показывает практика, если стройка на стадии котлована, чиновники с меньшей охотой занимаются объектом, с трудом находят нового застройщика, а сроки строительства постоянно переносят», – рассказывает Анастасия Антонычева.

Журнал «Финанс.» №43 (180) 6-12 ноября, 2006 – Недвижимость
Александр Потапов

Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.