#РазборПрогнозов
«Квартиры сейчас покупать глупо, они на пике цены. А вот взять долларовый кредит и купить на него квартиру — сейчас, видимо, выгодно. Доллар будет падать, цены на квартиру будут падать, но вам-то какая разница? Вам квартира нужна», — Михаил Хазин, июнь 2004 года.
Реальность:
Квадратный метр в Москве стоил в июне 2004 года в среднем от 1562 долларов (Юго-Восточный округ) до 2731 долларов (Центральный округ). С 2005 по 2008 год цены в долларах выросли в несколько раз.
Курс доллара в июне 2004 года — около 29 рублей. Курс доллара действительно снижался до 2008 года, однако после кризиса взлетел. Второй взлёт произошёл в конце 2014 года. Идея брать ипотечный кредит в 2004 году в долларах оказалась правильной только для коротких кредитов, которые были полностью погашены до кризиса-2014.
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.