Как заявил председатель СП Сергей Степашин, наибольшее количество вопросов вызвал проект «Доступное жилье», призванный обеспечить квартирами небогатых россиян. Сегодня он не действует и существует исключительно на бумаге. В частности, федеральная программа «Жилище», входящая в «Доступное жилье», была в 2005 году профинансирована всего на 19,6%. Средняя же стоимость квадратного метра, заложенная в «Доступном жилье», составляет $108,5. Понятно, что эта цена не имеет никакого отношения к действительности. По словам Сергея Степашина, «за такие деньги можно купить только курятник».
Между тем, по мнению специалистов, основным фактором, сдерживающим развитие нацпроекта, является государственная политика в области недвижимости. Чиновники не создают застройщикам условий, позволяющих возводить достаточно объектов. В то же время активно развивается ипотека, которая способствует росту цен на недвижимость. В крупных городах жилье недоступно вовсе не из-за дороговизны, а потому, что его крайне мало. Прежде чем увеличивать платежеспособный спрос с помощью субсидий и ипотечных программ, необходимо ликвидировать имеющийся дефицит квадратных метров. Распределение же квартир в Москве льготным категориям граждан, по мнению экспертов, станет еще одним фактором, обеспечивающим дальнейший рост цен на недвижимость. Тем более подстегнет рост субсидированная ипотека, когда часть жилья оплачивает государство.
Журнал «Финанс.» № 28 (165) 24-30 июля 2006 — Личные деньги
Инга Коростылева
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.