С нового года аренда подорожает на 30%, а минимальная ставка увеличится с нынешних 760 рублей до 840. Завершить перерасчет ставок территориальные агентства Департамента имущества Москвы должны были к 15 ноября, и уже в ближайшее время арендаторы будут извещены о том, сколько им придется платить в следующем году.
Изменения, правда, коснутся не всех. Повышающий коэффициент 1,3 будет применяться лишь при расчете ставки по «старым» договорам, то есть заключенным до 1 января 2005 года, для которых плата рассчитывается по специальной методике. «Новые» арендаторы, которые снимают «квартиры» у города по рыночным ставкам, под действие нового постановления не попадут. Но поскольку арендные платежи для них должны корректироваться с учетом инфляции и ситуации на рынке недвижимости, возможно, и «новеньких» ждет «новогодний сюрприз».
Москвичам на это остается лишь тяжело вздохнуть — повышения цен на товары и услуги предприятий, снимающих принадлежащие городу помещения, не избежать. С учетом того, что, к примеру, у парикмахерских арендная плата составляет до 20% от общих издержек, цены могут сразу увеличиться на 5-6% (и это при обещанной правительством 10-процентной годовой инфляции). Снимают у города помещения и многие магазины, торгующие по сниженным ценам («Дикси», «Продмик», «Копейка»), поэтому увеличение ставок может отразиться и на их клиентах.
Есть, правда, и льготники, которые могут не опасаться существенного роста арендной платы — они будут платить по минимальной ставке, увеличившейся лишь на 10%. К их числу относятся организации, содержание которых на 70% (и более) финансируется из городского бюджета, ГУПы, занятые в сфере городского хозяйства, субъекты малого предпринимательства, оказывающие услуги по ремонту одежды и обуви, бытовой техники, прачечные, бани и парикмахерские, аккредитованные для социального обслуживания населения, цены в которых минимальны. Так что самые бедные от «арендной инфляции» не пострадают.
Журнал «Финанс.» № 43 (133) 21-27 ноября 2005 — Личные деньги
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.